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购房宝典:春节买房的注意事项有哪些?

更新时间:2019-07-07

  香港马会网站,春节的脚步越来越近了,又一个买房好时机也随之到来了,广大购房者都准备好献上年终奖了吗?虽说春节这个买房好时机一年只有一次,但购房者绝不能太过盲目,尤其要注意以下这5大事项,否则不仅房子买不到,还让你哭着过节!

  春节期间楼市的优惠、折扣信息很多,而要真正享受到实惠,这就需要我们学会如何选择。

  面对层出不穷的购房优惠信息,购房者更需保持冷静,不要只看到短期利益。那么,如何才能识别优惠信息的真假呢?购房者可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘的价格,综合比较后辨别优惠高低,再做决定。

  对于二手房源来说,判断其报价是否合理,只需找到同地段、同类型的房源,就其报价进行对比即可,即使参照的房源略有不同,找到相似的地方,也可以评判出房源报价情况。

  要看看周边环境、楼盘品质,还可以问问已经入住的业主,更为直观地了解一下开发商、物业等各种“名列前茅手资料”。还要考察房屋的采光及通风以及真实入住率,以及小区停车状况等会影响到未来居住舒适度的因素。

  而且,在冬季买房看环境,也是考察小区物业服务和环境的好时机,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

  为了引诱更多购房者,也为了推高房价,不少开发商就会花钱雇佣许多“托儿”,以此来制造供不应求的假象,对此,购房者可不要轻信。要想知道房子卖得好不好,上网一查便知。

  春节期间购房,也要讲究决策速度,以免春节长假之后发生变化。当然,追求速度的前提是要求明确自身的需求,并与自身的经济实力相匹配。买房是一笔大支出,要结合自身情况,比如家人上班地点、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑。

  比较忌讳的做法是没有明确的想法,或者想法随时改变,这会导致自己要么无法做出合理的判断,要么买不到合适的房子。

  在明确自身需求的前提下,碰到合适的房源,购房者较好尽快做出购买决策,不要等到春节后再买。与此同时,购房者也可以尽早联系商业银行,尽快将房贷申请材料递交上去,不要等到年后与购房大军挤在一起。

  购房合同一旦签订就具有了法律效益,在房子出问题后可以维护购房者的法律权益,因此购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看,开发商是否使用了正规的合同文件。

  阅读合同时,注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定,如果没有,要提出来并在补充协议当中加进去,切记不可有模糊的数据,尤其要精确时间。


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