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探秘楼盘的成长脚印 营销成功案例大盘点香港马

更新时间:2020-01-31

  一个楼盘之所以能卖得好,不能靠运气,其实“天时、香港马经图。地利、人和”一个都不能少。天时,开发商想要做一个楼盘的时候,一定要考虑好市场的情况,不能想当然;地利,选址和项目定位有很大关系,不能马虎而行;人和,就像炒菜一样,有的时候光有好肉好菜、好调料,还要有个好厨子才能做出美食来……

  中海紫金苑位于紫竹院公园旁边,公园后面是紫御湾码头。门前有条河,这条河西起京密引水渠,东至紫竹院公园里。

  项目贴近三环边上,有些闹中取静的感觉。既有公园,又有码头,还交通便利,可以说这个项目有着得天独厚的优势。

  项目并不大,只有两三栋楼,是中海房地产公司开发的。不过,中海虽是一个大公司,但这块地皮却是从另一个房地产公司手里买过来的。

  话说,中海紫金苑南面就是人济山庄,中海紫金苑这块土地原本也是人济房地产公司的。人济山庄建成后,卖得并不火爆,原因有两个,一个是当年的房地产市场并不繁荣,另一个原因是因为当时在这个板块上的在销项目太多了,而人济山庄和其他项目相比起来并无太多亮点,所以销售情况就没有预想的好。

  中海紫金苑这块地原本是人济山庄开发二期留用的,可是人济山庄的销售没有达到预期效果,人济山庄的开发商产生了怀疑。觉得河北岸的这块地比较小,而且离公园这么近,在高度和密度上都有限制,难以施展,不值得一开发,好像鸡肋一样,权衡了一下,就想把它卖掉。于是,中海房地产公司就很“大头”地把这块地皮买了下来。

  没想到,这块地在中海的手里做得有声有色。中海把这块地皮拿过来,精心地打扮了一下,就把项目做成了一个亮盘,价格比河南岸的人济山庄竟然高出了30%。

  项目质量做得很不错,据说很多前来踩盘的开发商看了之后都怦然心动,但是房子卖得太快了,在人们还没来得及关注,就已经卖了。

  中海在北京做的项目大概有七个以上了,迄今为止,中海紫金苑算是卖得最火、销售时间最短的项目了。


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